Gökçin ÖDÜL/MUDANYA OLAY – Nilüfer Belediyesi, kentsel dönüşümde ezber bozan bir modele imza atıyor. Vatandaşı yüklenici firmalarla yalnız bırakmayan, belediye güvencesini merkeze alan yeni uygulama ilk kez Nilüfer’de hayata geçiriliyor. Tanıtım toplantısında konuşan Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, “Hızlı değil; yarım kalmayan, güvenli ve sürdürülebilir bir dönüşüm hedefliyoruz” dedi.
6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremlerin üçüncü yıl dönümünde, Nilüfer İlçe Afet ve Acil Durum Yönetim Merkezi’nde düzenlenen toplantıda kentsel dönüşüm ve afetlere hazırlık çalışmaları kapsamlı şekilde ele alındı. Toplantıya Başkan Şadi Özdemir’in yanı sıra Bursa Büyükşehir Belediye Başkan Vekili Baran Güneş, CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin, belediye yöneticileri, meclis üyeleri ve davetliler katıldı.
Nilüfer’de İlk Kez Bölgesel Dönüşüm Uygulanacak
Toplantıda yapılan sunumda, Nilüfer Belediye Meclisi’nin Kasım 2025’te oy birliğiyle aldığı kararla Barış Mahallesi’nde 1,17 hektar, Esentepe Mahallesi’nde ise 10,22 hektarlık alanın “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” ilan edildiği açıklandı. Bursa Büyükşehir Belediyesi’nden alınan yetki devriyle yürütülecek bu çalışma, Nilüfer tarihinde bölgesel ölçekte gerçekleştirilecek ilk kentsel dönüşüm projesi olacak.
Yetkililer, dönüşümün yalnızca iki mahalleyle sınırlı kalmayacağını da vurguladı. Bursa genelinde hazırlanan kentsel dönüşüm strateji belgesi kapsamında Nilüfer’de 26 riskli bölge tespit edildi. Risk durumu, aciliyet ve uygulanabilirlik kriterlerine göre önceliklendirilen bu alanlarda dönüşüm sürecinin; yapı stokunun eski olduğu ve zemin risklerinin yüksek bulunduğu doğu hattından başlatılacağı bildirildi.
Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş. Faaliyete Geçti
Nilüfer Belediyesi, süreci tek elden ve şeffaf biçimde yürütmek amacıyla Nilkent Kentsel Dönüşüm A.Ş.’yi kurdu. Ayrıca belediye bünyesinde Kentsel Tasarım Müdürlüğü oluşturulurken, Kentsel Dönüşüm Bürosu da hizmet vermeye başladı. Uzlaşma, sözleşme, uygulama ve denetim süreçleri bu yapı üzerinden yürütülecek.
Başkan Şadi Özdemir, yeni modelin Ankara’da 1990’lı yıllarda hayata geçirilen Portakal Çiçeği Vadisi Projesi’nden ilham aldığını belirterek, dönemin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Murat Karayalçın ile proje genel müdürü Faruk Göksu’nun Nilüfer’e fahri danışmanlık yapacağını açıkladı.
“Parsel Bazlı Dönüşüm Yeterli Değil”
Parsel bazlı dönüşüm anlayışının kenti güvenli hale getirmediğine dikkat çeken Başkan Özdemir, “Binayı güçlendirebilirsiniz ama o binanın altındaki zemin, altyapı ve çevresel riskler göz ardı ediliyor. Üstelik kat yükselterek yaşam kalitesini düşürüyoruz. Biz bütüncül, planlı ve insan odaklı bir dönüşüm istiyoruz” ifadelerini kullandı.
